中央空調安裝維護保養主要有；冷水機組、空氣調節處理設備、冷卻水安裝、電氣控制等部分的維護保養。日常的維護保養即在值班運行時，巡回檢查發現故障及時處理，并對設備清洗處理等。

1、冷水機組部分的中央空調安裝維護保養

(1)清除機組表面灰塵，金屬表面除銹加防銹油 

(2)檢查機腳螺栓有無松動，機組有無異常振動及噪聲并立即進行處理。 

(3)用氟里昂電子檢漏儀維護機組有無氟里昂滲漏，當表明有滲漏時，應立即進行修復止漏。 

(4)檢查油位油壓是否正常，出現油位低應立即補充冷凍機油。 

2、風機盤管及新風空調機的中央空調安裝維護保養 

(1)維護風機盤管出風口風量及出風口溫度是否正常，清理出風口、回風口灰塵。 

(2)清掃新風空調機柜表面灰塵，檢查機腳螺栓，聯接螺栓有無松動，螺栓、防火閥金屬表面有無銹蝕，發現故障立即處理。 

3、冷卻水、冷凍水安裝的中央空調安裝維護保養

(1)檢查水泵油杯油箱中潤滑油是否正常，軸承有無磨損，出現問題及時更換潤滑油或軸承。 

(2)檢查水泵軸封是否漏水，運轉是否正常，機腳螺栓有無松動，止回閥進出口閘閥有無漏水。 

(3)檢查冷卻塔是否正常工作，聯接螺栓，機腳螺拴有無松動銹蝕，管道及自動電動閥門運行有無故障。 

4、電氣控制部分的中央空調安裝維護保養

(1)檢查各類溫度傳感器、壓力傳感器控制器、水流控制器、溫度計、壓力表安裝有無松動。發現問題立即處理。 

(2)首先切斷電源，清掃電控柜內外灰塵，檢查電控拒，啟動拒內元器件，導線及線頭有無松動或異常發熱現象，發現問題立即處理。